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 討論版列表 » 哈拉生活討論版 » [求助] (06-26) 想要當阿舍大大~~~你是搞失蹤喔~~快來啦!!! 回應本話題 發表新話題


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 [求助] (06-26) 想要當阿舍大大~~~你是搞失蹤喔~~快來啦!!!
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 發表於 2010/06/26 17:15  
你速要嚇死我喔..那麼多問題哈哈
整個台中縣市我很熟的因為我以前跑選舉的
南北太平的問題你不用太去計較因為只是一邊在北方一邊在南方中山路屬於北太平啦

妳說他雖然在中山路上有10米寬馬路可是離商區有5分鐘路程那不就是靠近眷村那那邊的地段還好ㄚ可是房價不高喔因為已經有一點接近學區了所以你如果要以整棟樓曾出租價位只能在12000到14000之間雖然有重新裝簧可是屋齡有20年了整棟出租是這個價了

學區有學區的價位.要在高價只有在商業區能做成租店面的才會更高價所以我才問你離飲食商圈近不近不過你也不用擔心其實要有好價錢不是沒有辦法的只是要改變手法這方面有興趣再來研究

妳在台中市要租房子阿不然幹麻問台中的房價跟房子成租率阿




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 發表於 2010/06/26 17:28  
其實在台中市有6成以上的人口都是租房子的..以透天的來說成租率不高台中是偏向套房跟公寓的
台中縣的話透天成租率比較高一點只是你們房子位置的所在要租整棟透天比較沒那麼搶手價位也不會說太高因為附近都是透天住宅區很多房屋都是要租的尤其是往華盛頓那條路上幾乎都是大型的透天住宅區

3樓是加蓋的如果已成租戶來說應該算是3樓但是以官方說法(實際買賣地上建物)來說是2樓除非你們有申請樓層加蓋不然都只能算2樓其他都是違建ㄎㄎ

當然是北太平價位好依點因為南泰平比較近山區阿

呼......好多問題ㄚ我在去看一下你前面的文章在來回答你




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 發表於 2010/06/26 17:41  
工程方面應位大坑計畫區整個開發所以鄰近的太平也有很多地方跟著重劃.能連接到太原路當然是最好因為等到(4號生活道路)建好那整個地價又會上漲..4號道路就是那邊正在興建的一座高架道路連接整個台中縣市等他閒好你從太平出發繞台中一圈在回太平只要30分鐘要上中山高跟2高也只需要10分鐘相當方便可是這種建設根成租價位比較沒關係跟買賣比較有關啦

以上是我的回答.如果還有疑問的話你在問我吧.對了問你一下你阿姨不是台中人喔怎麼會買了房子而不知道價位跟實際情況阿

因為你的問題很多我不知道有沒有漏掉.有的話你在問我吧.還有如果想要讓房價更好一點或者出租規劃的問題再來問我吧




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 發表於 2010/06/26 22:58  
現在才要申請來不及啦.已經蓋了就不能申請了除非拆掉啦
要在蓋之前就要提出申請因為這裡面包含了很多包括稅金.消防.坪數.除非你有走後門送紅包不然現在提出申請是不行的

台中市有6成租屋人口是因為一部分是外來人口不然就是上班族.特種行業的至於台中縣大部分都是自住人口相對租防率沒那麼高拉

整棟當然不好租.會租的都是一般家庭.真的想租的會要求看屋喜歡還會殺價.所以一般成交價最多都在10000~12000之間拉

我有一個建議啦.如果你阿姨短期內沒要自己住.我個人建議改變承租方式.自然租金收的多.又有一些另外小額的零頭可賺.不過先決條件還是要先做一些規劃.以及整理這方面你們真的有想了解在問我吧...簡單的說就是讓那棟房子變成專業的出租戶




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 發表於 2010/06/26 23:02  
順便在問你一下你跟你阿姨都沒住在台中嗎
你們是住在哪個縣市?

還有我本身對房屋改建.裝潢.建築這方面有相當資源你們要是有這方面的問題需要配合還是不懂的需要了解有可以問我




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